КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПУБЛИКУЕТ ОБЗОР САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ЗА 4 КВАРТАЛ
Специалисты Кадастровой палаты по Курской области проводят
регулярный анализ документации, подаваемой на регистрацию прав и проведение
кадастрового учета, в целях повышения качества и доступности государственных
услуг Росреестра, а также обеспечения снижения доли решений об отказе или
приостановлении учетно-регистрационных действий.
По его итогам Кадастровая палата публикует список наиболее часто
встречавшихся в четвертом квартале 2018 года ошибках, допущенных кадастровыми
инженерами при оформлении документов:
- в межевом плане не указаны предельные минимальный и
максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования
земельного участка, а также реквизиты документов, устанавливающих такие
размеры;
- в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не
приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации
земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в том
числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки,
отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРН
ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом
плане информации о выявленной реестровой ошибке;
- в Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах,
указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
"О кадастровой деятельности";
- не приводится либо указывается не полный перечень объектов
недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которого
подготовлен межевой план, при наличии в ЕГРН сведений о таких объектах
недвижимости;
- в состав межевого плана, подготовленного в результате
кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, при котором
исходный земельный участок сохраняется в измененных границах, не включен раздел
«Сведения об измененных земельных участках»;
- отсутствует подтверждение, что законодательством РФ в отношении
объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете и регистрации прав
которого подано заявление, не предусмотрены подготовка и выдача документов,
указанных в ч. 8-10 ст. 24, ч. 5 статьи 71 Закона о
регистрации*, при этом технический план подготовлен на основании декларации об
объекте недвижимости;
- в составе технического плана, подготовленного до вступления в
силу Закона № 340-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального
жилого дома, отсутствует разрешение на строительство, использование
которого предусмотрено частью 7 статьи 70 Закона о регистрации;
- не приводятся сведения о земельном участке либо указывается не
полный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объект
капитального строительства;
- сведения о характеристиках объекта недвижимости (год ввода в
эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение
сооружения), указанные в техническом плане не соответствуют таким сведениям,
указанным в документах, на основании которых подготовлен технический план;
- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости,
содержащимися в техническом плане, и сведениями ЕГРН о таком объекте
недвижимости (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные
сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).
Кадастровая палата напоминает о возможности обжалования решения о
приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур в
апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут подать
физические и юридические лица,их представители или кадастровые инженеры в
течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении по почте или лично
по адресу: 180017, Курская область, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.
Справочная информация о работе апелляционной комиссии, порядок работы и шаблон
заявления представлены на официальном сайте Росреестра.
*Т.е. проектная
документация, разрешение на строительство, технический паспорт, выданный до
01.01.2013, разрешения на ввод (при подготовке технического плана помещения, машино-места),
разрешение на ввод, выданное до 13.07.2015.
Контакты для СМИ
Акулова Ольга Александровна
специалист по связям с общественностью
Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232
E-mail: press@46.kadastr.ru
Адрес: пр-д Сергеева, д. 10,Курск, 305048
Веб-сайт:http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46